マナー白鳥

  • 北海道札幌市中央区南一条西一丁目

  • 札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 13階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
1,500万円
44.7万円/㎡
相場
1,325万円
39.5万円/㎡
951
1,200
1,450
1,699
AI査定結果
推定相場価格
1,325万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,450万円
35.8万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
マナー白鳥
1,500万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 33.55㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は44.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,500万円44.7万円6階 33.55㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
マナー白鳥
札幌市中央区南一条西一丁目
大通駅2分 1,500万円44.7万円33.55㎡1R6階 / 13階建 東1981年83戸SRC
2024/04/28ライオンズマンション円山公園第3
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,890万円45.5万円41.52㎡1LDK7階 / 11階建 南西1986年58戸SRC
2025/03/04チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅3分 1,880万円45.4万円41.37㎡1LDK9階 / 11階建 北1984年51戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション円山第3
札幌市中央区南二条西二十丁目
円山公園駅11分 1,150万円34.1万円33.77㎡1R3階 / 7階建 南東1982年33戸SRC
2023/08/26ダイアパレス北2条
札幌市中央区北二条西十四丁目
西１１丁目駅11分 1,650万円40.6万円40.66㎡2DK7階 / 11階建 南1985年86戸SRC
2024/03/02ライオンズマンション第7大通
札幌市中央区大通西十四丁目
丁目駅4分 1,180万円37.0万円31.86㎡1R3階 / 10階建 南1984年54戸SRC
2025/11/07ダイアパレス北1条
札幌市中央区北一条西十丁目
中央区役所前駅3分 950万円33.6万円28.27㎡1R4階 / 8階建 北1984年38戸RC
2026/05/30パシフィック南2条
札幌市中央区南二条西十三丁目
丁目駅5分 1,280万円34.8万円36.8㎡1LDK8階 / 8階建 南1980年79戸SRC
2025/10/17ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅5分 1,190万円35.0万円33.96㎡1DK3階 / 11階建 東1985年49戸SRC
2026/03/10南2条ビル
札幌市中央区南二条西七丁目
大通駅2分 1,380万円34.5万円39.95㎡1R4階 / 10階建 北1980年40戸SRC
2026/01/28ライオンズマンション南3条
札幌市中央区南三条西七丁目
すすきの駅2分 1,130万円38.2万円29.6㎡1DK4階 / 10階建 南東1983年55戸SRC
2025/06/25住友狸小路プラザハウス
札幌市中央区南二条西六丁目
大通駅6分 1,480万円36.6万円40.42㎡1LDK4階 / 10階建 南東1985年58戸SRC
2026/02/07ロジェ札幌25
札幌市中央区南二条西五丁目
大通駅3分 880万円33.6万円26.2㎡1DK10階 / 13階建 北1981年114戸SRC
2024/04/18エシール南5条
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅4分 1,230万円33.5万円36.68㎡1LDK6階 / 12階建 北西1981年64戸SRC
2025/05/02コロナード中島
札幌市中央区南八条西一丁目
豊水すすきの駅4分 1,490万円37.1万円40.13㎡1LDK5階 / 11階建 北東1985年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で60.4%下落、札幌市中央区では120.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して282.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
10.3万円/㎡
前年比-60.4%
札幌市中央区
11.7万円/㎡
前年比+120.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マナー白鳥
所在地北海道札幌市中央区南一条西一丁目
交通札幌市営東西線大通駅徒歩2分
築年月1981年
階数13階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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